Составление графиков возврата долгосрочных кредитов.

Амортизационное" погашение кредита.

При "амортизационном" погашении основную сумму кредита выплачивают постепенно на протяжении срока кредита. Платежи осуществляют равными суммами регулярно (как правило, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода), и они включают определенную часть суммы кредита и процент. Вместе с последним взносом сумму кредита погашают. Этот принцип используют при ипотечном кредите. Многие западные кредитные инвесторы используют эту схему в качестве базового графика возврата долга предприятием-заемщиком.

Пример.

Кредитный инвестор предлагает предприятию кредит под 12 % годовых срок на 4 года при полугодовой схеме возврата долга. Предприятие планирует привлечь 800,000 американских долларов. Необходимо рассчитать график обслуживания долга.

Прежде всего необходимо вычислить величины полугодовой выплаты. При расчете этой суммы используется концепция стоимости денег во вемени. Применительно к данному вопросу она заключается в том, что приведенная к настоящему моменту сумма всех платежей должна быть равной сумме кредита.

Если PMT

- неизвестная величина годовой выплаты, а S

- величина кредита, то при процентной ставке кредита і

и количестве периодических платежей nвеличина PMT

может быть вычислена с помощью уравнения:

http://www.cfin.ru/finanalysis/savchuk/image4735.gif

Решение этого уравнения можно произвести с помощью финансовых таблиц или электронного процессора EXCEL

, функция (-ПЛТ)

. Для данного примера сумма годового платежа равна 128,829. Таблица обслуживания долга имеет вид:

Год

Начальный

Погашение

Проценты

Полугодовая

Конечный

баланс долга

долга

выплата

баланс долга

1

800,00

80,83

48,00

128,83

719,17

2

719,17

85,68

43,15

128,83

633,49

3

633,49

90,82

38,01

128,83

542,67

4

542,67

96,27

32,56

128,83

446,41

5

446,41

102,04

26,78

128,83

344,36

6

344,36

108,17

20,66

128,83

236,19

7

236,19

114,66

14,17

128,83

121,54

8

121,54

121,54

7,29

128,83

0,00

Итого

800,00

230,63

1 030,63

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6



Этапы разработки управленческих решений

Существуют разнообразные точки зрения на то, какие решения, принимаемые человеком в организации, считать управленческими. Некоторые специалисты относят к таковым, например, решение о поступлении человека на работу, решение об увольнении с неё и т.п. оправданной представляется точка зрения, согласно которой к управленческим решениям следует относить лишь те, которые затрагивают отношения в организации.

Особенности американского менеджмента

За всю историю существования менеджмента многие зарубежные страны накопили значительные сведения в области теории и практики управления в промышленности, сельском хозяйстве, торговле и другие с учетом своих специфических особенностей. К сожалению, наша отечественная наука управления развивалась самостоятельно и обособленно, часто игнорируя зарубежный опыт искусства управления.