Расчет стоимости 5% пакета акций ОАО «Торговый дом Москва-Москва»

Таблица № 11. Расчет рыночной стоимости здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сергея Макеева, д.42/9 стр.5

Характеристики

Оцениваемое

Аналог № 1

Аналог № 2

Аналог № 3

Источник информации

 

Интернет-портал www.incom.ru

Интернет-портал www.incom.ru

Интернет-портал www.newbase.ru

Общая площадь, кв.м.

427,50

2100

1109.7

2194

Местоположение, краткое описание.

м. Ул. 1905 года

м. Бауманская

м. Рижская, Шереметьевская ул.

м. Тушинская

Передаваемое право

собственность

собственность

собственность

Функциональное назначение

Производственно-складское

складское

Производственно-складское

Производственно-складское

Цена предложения в расчете за 1 кв. м. общей площади, USD

1050

2333

774.9

Техническое состояние

удовлетворительное

плохое

удовлетворительное

удовлетворительное

Транспортная доступность

15 м.п. от м. Ул. 1905 года, подъезд с 3-го кольца

10 м. п.

15 м. тр.

10 м. п.

Поправки

Поправка на стоимость реальной сделки

-5%

-5%

-5%

Поправка на местоположение

0%

10%

15%

Поправка на техническое состояние, USD

50

0

0

Поправка на масштаб, USD

150

100

150

Скорректированная стоимость 1 кв.м

1197,5

2538

996,6

Средняя цена, USD

1577,4

Оценочная стоимость объекта недвижимости, USD

674 339

Оценочная стоимость объекта недвижимости, РУБ

18 072 285

Таблица № 12. Расчет рыночной стоимости здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сергея Макеева, д.42/9 стр.9

Характеристики

Оцениваемое

Аналог № 1

Аналог № 2

Аналог № 3

Источник информации

 

Интернет-портал www.doski.ru

Интернет-портал www.realsale.ru

Интернет-портал www.aretaplus.ru

Общая площадь, кв.м.

114,60

2100

1109.7

1323.1

Местоположение, краткое описание.

м. ул. 1905 года

м. Тушинская

м. 1905 года, Шелепихинская наб.

м. Октябрьское поле

Передаваемое право

собственность

собственность

собственность

Функциональное назначение

Административное

свободное

административное

офисное

Цена предложения в расчете за 1 кв. м. общей площади, USD

1048

3334

3628

Техническое состояние

хорошее

плохое

хорошее

хорошее

Транспортная доступность

15 м.п.

10 м. п.

15 м. тр.

5 м. п.

Поправки

Поправка на стоимость реальной сделки

-5%

-5%

-5%

Поправка на местоположение

10%

5%

10%

Поправка на техническое состояние, USD

50

0

0

Поправка на масштаб, USD

150

100

100

Скорректированная стоимость 1 кв.м

1295

3425,7

3891

Средняя цена, USD

2870,6

Оценочная стоимость объекта недвижимости, USD

328 971

Оценочная стоимость объекта недвижимости, РУБ

8 816 423

Перейти на страницу: 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26



Этапы разработки управленческих решений

Существуют разнообразные точки зрения на то, какие решения, принимаемые человеком в организации, считать управленческими. Некоторые специалисты относят к таковым, например, решение о поступлении человека на работу, решение об увольнении с неё и т.п. оправданной представляется точка зрения, согласно которой к управленческим решениям следует относить лишь те, которые затрагивают отношения в организации.

Особенности американского менеджмента

За всю историю существования менеджмента многие зарубежные страны накопили значительные сведения в области теории и практики управления в промышленности, сельском хозяйстве, торговле и другие с учетом своих специфических особенностей. К сожалению, наша отечественная наука управления развивалась самостоятельно и обособленно, часто игнорируя зарубежный опыт искусства управления.